7174 Rue Nicolas Gaudais, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle à manger

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Bureau

Salon

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Face arrière

Balcon

Cour

Face arrière

Cour

VISITE LIBRE

dimanche, 6 septembre, 2026 | 13:00 - 15:00

7174 - 7176 Rue Nicolas Gaudais, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S 1Z2
MLS: 9779887

$1,089,700 |

Année de construction

1965

Unités résidentielles

8 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$63,600

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Rare opportunité dans un secteur recherché de Saint-Léonard! Ce spacieux duplex jumelé est entièrement vacant, offrant une occupation immédiate et une grande flexibilité pour une famille élargie ou pour choisir de nouveaux locataires. Situé sur une rue paisible près de Lacordaire, entre Jean-Talon et Bélanger, il se trouve à distance de marche du transport en commun, des écoles, parcs, épiceries, restaurants et services essentiels. Érigé sur un terrain de 4 271 pi², il offre un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Inclus	Tempo shelter, refrigerator, stove, dishwasher, microwave, basement refrigerator, washing machine, curtains and curtain rods, and all ceiling fans.

Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	37x30 P
La Taille Du Lot	396 MC

Taxes municipales (2026)	$ 5671 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 637 / année

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

7174 - 7176 Rue Nicolas Gaudais, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S 1Z2

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Inclus/Exclus

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Caractéristiques

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7174 - 7176 Rue Nicolas Gaudais, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S 1Z2
MLS: 9779887